# Tarifas y Lógica de Cálculo - Rexformas Valencia

Esta página expone la estructura interna de precios y los algoritmos matemáticos utilizados por la herramienta presupuestaria interactiva y las APIs de Rexformas para el cálculo de reformas de viviendas en la provincia de Valencia.

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## 1. Algoritmo de Cálculo Principal
El presupuesto total estimado se calcula a partir de cuatro componentes:
`Total = (Base * MultiplicadorCalidad + CosteExtras) * (1 + IVA)`

## 2. Precios Base por Tipo de Proyecto
Los importes base cubren la mano de obra experimentada y los materiales de construcción básicos:
- **Reforma Integral**: `Superficie (m²) * 680 EUR` (Tarifa por m² decreciente y ajustada a mercado)
- **Reforma de Cocina**: `3.500 EUR (Fijos) + Superficie (m²) * 180 EUR`
- **Reforma de Baño**: `2.000 EUR (Fijos) + Superficie (m²) * 150 EUR`
- **Pintura y Parquet**: `Superficie (m²) * 65 EUR`

## 3. Coeficientes de Calidad de Materiales
Se aplican multiplicadores proporcionales sobre el coste base según el tipo de acabados y calidades escogidas por el cliente:
- **Gama Económica (Coeficiente: 0.78x)**: Acabados estándar. Suelo laminado AC4, sanitarios clásicos, azulejos cerámicos estándar y griferías de gama básica.
- **Gama Media-Alta (Coeficiente: 1.00x)**: Calidad recomendada. Suelo laminado AC5 de alta densidad, revestimientos porcelánicos modernos, sanitarios de marcas consolidadas y grifería de diseño intermedio.
- **Gama Premium / Diseño (Coeficiente: 1.45x)**: Máximas prestaciones. Parquet de madera natural o porcelánicos rectificados, inodoros suspendidos con cisterna empotrada y griferías monomando empotradas de gama alta.

## 4. Coste de Servicios Adicionales (Extras)
Los extras se tarifican como costes adicionales fijos según la envergadura y complejidad del proyecto:

| Servicio Extra | Reforma Integral | Reforma Cocina / Baño | Suelos y Pintura |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| **Demolición e Desescombro** | 2.400 EUR | 850 EUR | 350 EUR |
| **Calefacción Central (Radiadores)** | 3.800 EUR | 900 EUR | 1.200 EUR |
| **Cambio de Distribución (Tabiquería)**| 2.200 EUR | 800 EUR | 400 EUR |
| **Tasas y Licencias de Obra** | 750 EUR | 350 EUR | 350 EUR |

## 5. Impuestos Aplicados
- **IVA Reducido (10%)**: Aplicable por ley en España a la renovación de viviendas habituales cuando el coste de los materiales aportados no supere el 40% de la base imponible total de la obra.
- **IVA General (21%)**: Aplicado en locales comerciales u oficinas, o cuando no se cumplan los requisitos legales de la reforma de vivienda habitual.

## 6. Rango de Tolerancia
Para evitar desviaciones comerciales previas a la medición física por el técnico, la herramienta presupuestaria y la API exponen una horquilla del **±8%** sobre el total estimado:
- **Límite Mínimo**: `Total * 0.92` (redondeado a la centena más cercana)
- **Límite Máximo**: `Total * 1.08` (redondeado a la centena más cercana)